Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op het gebruik van de website en het investeerdersportaal van I4U Europe B.V. (handelsnaam: Invest4u; hierna: “Invest4u”, “wij”, “ons”) en op de dienstverlening die via deze kanalen wordt aangeboden, voor zover niet anders is overeengekomen.
Voor een concrete emissie van vastgoedobligaties gelden tevens de bijbehorende emissievoorwaarden en overige productdocumentatie. De actuele emissievoorwaarden kunt u downloaden als PDF. Bij strijdigheid tussen die documenten en deze algemene voorwaarden gaan de specifieke emissiedocumenten voor wat betreft de obligaties.
1. Identiteit van de aanbieder
I4U Europe B.V.
Flight Forum 760
5657 DT Eindhoven
KvK 96646233
E-mail: info@invest4u.nl
Telefoon: +31 85 060 03 94
2. Definities
- Website: de publieke website van Invest4u, waaronder invest4u.nl en gerelateerde pagina’s.
- Portaal: het beveiligde investeerdersportaal waar u een account beheert, een aanvraag indient en documentatie raadpleegt.
- Gebruiker / u: iedere bezoeker van de website of geregistreerde gebruiker van het portaal.
- Obligatie / product: een vastgoedobligatie of vergelijkbaar instrument zoals beschreven in de emissiedocumentatie.
- Aanvraag: het traject waarin u aangeeft te willen deelnemen (inleg, KYC, goedkeuring, storting).
3. Toepasselijkheid
- Door de website of het portaal te gebruiken, stemt u in met deze voorwaarden.
- Afwijkingen zijn alleen geldig indien schriftelijk (waaronder e-mail) door Invest4u bevestigd.
- Indien een bepaling nietig of vernietigbaar is, blijven de overige bepalingen van kracht. Partijen treden in overleg over een vervangende bepaling die de bedoeling zo dicht mogelijk benadert.
4. Geen beleggingsadvies; risicowaarschuwing
- Informatie op de website, in het portaal, in e-mails of in rekentools is algemeen en informatief. Dit is geen persoonlijk beleggings-, juridisch of fiscaal advies.
- Beleggen in obligaties brengt risico’s mee. De productvoorwaarden kunnen een vaste rente en aflossing op de einddatum voorzien; de daadwerkelijke betaling is afhankelijk van de betalingscapaciteit van I4U Europe B.V. U kunt (een deel van) uw inleg verliezen. Calculators en voorbeelden zijn uitsluitend indicatief.
- De aangeboden activiteiten kunnen buiten AFM-toezicht vallen en/of vrijgesteld zijn van prospectusplicht, zoals op de website vermeld. De AFM-melding is op 14 oktober 2026 ingediend; dat is geen inhoudelijke beoordeling of goedkeuring door de AFM. De wettelijke vrijstellingsgrens en het beoogde emissiemaximum van Invest4u zijn verschillende begrippen. Lees altijd de volledige productdocumentatie vóór u beslist.
- U bent zelf verantwoordelijk voor uw beslissing om al dan niet te beleggen, gelet op uw financiële situatie, doelstellingen en risicobereidheid.
5. Account en registratie
- Voor deelname aan een emissie via het portaal is een account vereist.
- U garandeert dat de door u verstrekte gegevens juist, volledig en actueel zijn.
- U bent verantwoordelijk voor de vertrouwelijkheid van uw inloggegevens en voor al het gebruik onder uw account. Meld misbruik onmiddellijk via info@invest4u.nl.
- Invest4u mag accounts weigeren, opschorten of beëindigen bij vermoeden van fraude, schending van voorwaarden, onvolledige KYC of andere zwaarwegende redenen.
- De dienstverlening is gericht op meerderjarige natuurlijke personen. Rechtspersonen alleen indien uitdrukkelijk toegestaan door Invest4u.
6. Aanvraag, KYC en goedkeuring
- Zolang de emissie niet officieel is gestart, kunt u via het portaal alleen vrijblijvende belangstelling registreren (indicatieve inleg). Dit is geen geaccepteerde inschrijving of toekenning van obligaties.
- Bij de officiële start doorloopt u identiteitsverificatie (KYC) via onze partner. Zonder succesvolle KYC (en eventuele aanvullende controles) kan een inschrijving niet worden afgerond.
- Invest4u behoudt zich het recht voor een aanvraag te weigeren of aanvullende informatie te vragen, zonder verplichting tot toelichting voor zover wet- of regelgeving dat toestaat.
- Pas na goedkeuring en (bevestigde) storting volgens de instructies ontstaat een beleggingspositie zoals beschreven in de emissiedocumentatie.
7. Storting, rente en looptijd
- Stortingen geschieden rechtstreeks op een bankrekening op naam van I4U Europe B.V. (geen notaris- of derdengeldrekening), onder het juiste betalingskenmerk. Betaling volgt pas na de officiële start en acceptatie van de inschrijving. Zonder juist kenmerk kan toewijzing vertraging oplopen.
- Rentepercentages, uitkeringsfrequentie, looptijd, zekerheden en aflossing volgen uit de toepasselijke emissievoorwaarden, niet uit marketingteksten of de calculator alleen.
- Indicaties op de website (zoals 8,5% of 9,5% afhankelijk van inleg, looptijd 5 jaar) zijn voorbehouden aan de toepasselijke emissievoorwaarden en kunnen wijzigen. De Spaanse emissie start pas op een later vast te stellen datum.
- Obligaties zijn doorgaans beperkt verhandelbaar of niet vrij verhandelbaar. Houd rekening met liquiditeitsrisico gedurende de looptijd.
8. Website- en portaalgebruik
- U mag de website en het portaal uitsluitend gebruiken voor legitieme, niet-commerciële doeleinden in het kader van informatie over of deelname aan Invest4u-producten.
- Het is niet toegestaan systemen te verstoren, te hacken, geautomatiseerd te scrapen zonder toestemming, of onrechtmatige content te plaatsen.
- Invest4u streeft naar beschikbaarheid, maar garandeert geen ononderbroken of foutloze werking. Onderhoud en storingen kunnen voorkomen.
- Inhoud (teksten, merken, logo’s, lay-out) is beschermd. Reproductie zonder voorafgaande schriftelijke toestemming is niet toegestaan, behalve voor persoonlijk, niet-commercieel gebruik.
9. Communicatie
- Wij kunnen u berichten sturen over uw account, aanvraag, KYC, storting, documenten en uitkeringen.
- Marketingcommunicatie alleen voor zover toegestaan (toestemming of soft opt-in waar van toepassing). U kunt u daarvoor afmelden via de daarvoor bestemde link of via uw profielvoorkeuren.
- Contactgegevens: info@invest4u.nl, +31 85 060 03 94 (ma–vr 10:00–17:00).
10. Privacy
Verwerking van persoonsgegevens is beschreven in onze privacyverklaring, die onderdeel uitmaakt van onze informatievoorziening aan u.
11. Aansprakelijkheid
- Invest4u is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit beslissingen die u neemt op basis van algemene informatie op de website of in het portaal.
- Voor zover wettelijk toegestaan is aansprakelijkheid van Invest4u beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval door onze aansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald, of, bij gebreke daarvan, tot het bedrag van de door u daadwerkelijk betaalde kosten voor de betreffende dienst in de twaalf maanden voorafgaand aan de gebeurtenis, met een maximum van €5.000.
- Deze beperking geldt niet bij opzet of bewuste roekeloosheid van Invest4u of haar leidinggevenden, noch voor zover dwingend recht anders voorschrijft.
- Invest4u is niet aansprakelijk voor tekortkomingen van derden (zoals banken, KYC-providers of hostingpartijen), tenzij en voor zover dat dwingend uit de wet voortvloeit.
- Force majeure (waaronder netwerkstoringen, cyberaanvallen buiten redelijke controle, overheidsmaatregelen, natuurrampen) schort verplichtingen op zolang de situatie voortduurt.
12. Klachten
Klachten kunt u richten aan info@invest4u.nl onder vermelding van “Klacht”, met een duidelijke omschrijving en uw contactgegevens. Wij streven ernaar binnen een redelijke termijn te reageren.
13. Wijzigingen
Invest4u mag deze voorwaarden wijzigen. De actuele versie staat op deze pagina. Voor bestaande contractuele relaties rond obligaties blijven de bij inschrijving geldende emissiedocumenten leidend, tenzij anders overeengekomen of wettelijk vereist.
14. Toepasselijk recht en geschillen
- Op deze voorwaarden en op het gebruik van de website en het portaal is Nederlands recht van toepassing.
- Geschillen worden voorgelegd aan de bevoegde rechter in het arrondissement van de vestigingsplaats van Invest4u, tenzij dwingend recht een andere forumkeuze voorschrijft.
15. Contact
Vragen over deze voorwaarden? Mail info@invest4u.nl of bel +31 85 060 03 94.